La evolución del precio del alquiler en España ha experimentado una trayectoria similar a la del IPC durante los últimos 20 años.

Aún así, la evolución de los alquileres de vivienda y la del propio IPC manifiestan rasgos diferenciales en distintos subperiodos comprendidos entre el año 2000 y 2022, según los datos estadísticos oficiales publicados actualmente.

Periodo 2002-2009

Los precios de los alquileres subieron por encima del IPC todos y cada uno de los ejercicios de este periodo.

En concreto los alquileres subieron de forma acumulada cada año por encima del 4%, tal y como se puede apreciar en el gráfico.

Periodo 2010-2013

En este periodo el IPC creció por encima de los alquileres, que se dirigían a un claro estancamiento e incluso retroceso -descenso del 0,5% en 2013-.

Periodo 2014-2017

Es la fase de deflación. El IPC entró en terreno negativo al comienzo del periodo, y los precios de las viviendas alquiladas continuaron su retroceso. No obstante, durante esta fase el IPC retomó unos aumentos de carácter superior a los de los alquileres.

Evolucion Indice Alquileres e IPC

Periodo 2018-2020

Los alquileres suben por encima del IPC. El aumento de los precios de vivienda no alcanza porcentajes significativos – oscilan entre el 0,8% y el 1,5%- muy lejos de los registrados en los años 2002 y sucesivos. Curiosamente, el IPC vuelve a arrojar en 2020 deflación, en lugar de inflación, con un descenso del 0,5%.

Periodo 2021-2022

La evolución de los alquileres continúa con una trayectoria similar a la del periodo anterior. El IPC por el contrario se dispara por encima del 5% y el 6%, unos registros no conocidos en los últimos 20 años.