El de hoy va a ser un breve análisis centrado en el valor de las hipotecas de viviendas contratadas en España cada año.
Datos proporcionados por el INE con metodologías de cálculo distintas para los periodos 1994-2003 y 2003-2011.
Periodo 1994-2003:
– Tendencia inexorablemente ascendente desde el año 1995.
– Incrementos especialmente notables a partir del año 2001: tasas de variación en 2002 y 2003 del 26,5% y 25,5% respectivamente.
– El capital anual hipotecado se cuadriplica al final del periodo.
Periodo 2003- 2011:
– Continúan las tasas de variación a niveles de dobles dígitos en 2004, 2005 y 2006.
– El valor hipotecado se duplica de 2003 a 2006. El sumatorio de este sub-periodo alcanza el medio billón de euros.
– Caídas continuadas desde 2007; 36% de descenso interanual en el año 2008.
– Valores inferiores, desde 2009, a las cifras marcadas en 2003.
Cinco autores clásicos cuyo pensamiento económico, filosófico y político sigue vigente
No entiendo el gráfico. ¿Son hipotecas firmadas por año o el total acumulado de saldo hipotecario?¿Cómo es posible que en tres años colapse el monto hipotecario a menos de la mitad, si las hipotecas se firman por unos 20 años? La cifra que de verdad cuenta es el total de deuda hipotecaria, mas que su evolución anual.
Los datos hacen referencia al valor hipotecario contratado cada año en fincas de naturaleza urbana, en concreto viviendas.